始料未及的寒流

　2008年5月，房价表现并不突出的沈阳楼市一反常态地登上央视的新闻榜：某开发商送驴促销的举动隐约预示了沈城楼市供求关系已悄然变化。

　尽管半年来，官方发布的统计数据一直显示沈阳房地产发展势头良好，房价仍然呈稳中缓升的走势，但二手房成交量下降已成事实。

　21世纪不动产市场经理王会峰昨日向记者坦言，上半年，沈阳二手房市场已表现出前所未有的最差业绩——70％的店面已经出现了不同程度的业绩下滑，平均成交量下滑在30％。

　据统计显示，今年上半年，21世纪不动产门店的平均营业额刚刚与运营成本持平。目前沈阳不到40家门店中，仅有4－6家店半年来持续赢利，其他门店均出现了业绩下滑。过去月交易量能达到4-5套二手房的门店，如今能保持在2－3套已经很不容易。

　沈阳顺驰置业运营中心经理吴迪也表示，该公司上半年办理的二手房买卖量同比下降三至四成。去年上半年，该中介二手房交易量为1250套，而如今这一数字已降为不到900套。

　芒果中介惠工店刘洪锁店长跟同行交流后也发现，二手房成交量下降的不只他一家，最高降幅有超过50%的。

　就连昔日人流如织的沈阳市房产超市，如今也冷清了许多。大厅里空置的桌子、椅子比中介公司上班的人多出好几倍。偌大的大厅里，二十多家中介公司，甚至半天盼不来一个打听房源的人。一位头发花白的老人周末陪老伴来守着这个二手房中介的摊位，索性还带了笔墨纸砚，平心静气地临摹起了书法。