廉租房和经济适用房，是帮助低收入住房困难家庭实现“房子梦”的捷径。昨日，省政府法制办就如何立法保障、管理廉租房和经济适用房，面向社会征求意见。这意味着，我省最“新版”的“两房”管理办法即将出台。

　昨日，在省政府法制办网站上面向全社会征求意见的两个法规是《辽宁省廉租住房保障办法(草案)》和《辽宁省经济适用住房管理办法》。市民可以在6月23日前登录“辽宁法制网，对征求意见稿提出意见。

　拆迁安置房不等于经济适用房

　廉租房：城市土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于10%。政府的廉租住房租金收入专项用于廉租住房的维护和管理，不足部分从廉租住房保障资金中支付。

　经济适用房：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。城市房屋拆迁安置用房，不属于经济适用住房，不得占用经济适用住房建设项目计划和用地指标。以经济适用住房名义取得划拨土地，不得以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

　廉租房面积不能超过50平方米

　廉租房：实物配租优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。新建廉租住房，单套的建筑面积应控制在50平方米以内。

　经济适用房：对因遭遇突发事件而急需解决住房的居民，应优先予以安排。经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米以内,高层、小高层建筑可以适当放宽面积标准，但建筑面积不得超过70平方米。

　作假租房，将被“冰冻”两年

廉租房：如租房者隐瞒实情或提供虚假材料申请廉租住房被发现，将被“冰冻”两年。租房者无正当理由连续6个月以上不在廉租房内居住、不缴房租或将廉租房转借、转租、改变用途，将被要求腾退。

　经济适用房：未取得申请资格的家庭购买经济适用住房，房产部门有权要求限期按原价格并考虑折旧作价收购；不能收购的，违规房主将被责成补缴同地段同类普通商品住房差价。

　经济适用房五年内不许买卖

　廉租房：廉租住房保障实行动态管理，对已不符合廉租住房保障条件的家庭，实行退出制度。对退出廉租住房保障的家庭，住房保障部门要书面通知退出的家庭户主。

　经济适用房：“办法”明确规定，购买经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。