对项目的高端定位和建设，缘于开发商对塔湾区域的信心：塔湾一直以来都是一个成熟的居住区域。西堤国际黄金俊解释道，公司曾对塔湾区域楼盘做过实地调查，已建成项目的空房率非常低，目前在售项目的开盘价也达到了4000元每平方米以上。

　由此可见，这里有非常成熟的消费群体。但一直以来，市场上高端住宅产品的供应不足，让该区域的购房者外流，“西堤国际”和“新汉城”的开发正是满足塔湾购房者的高端需求，同时也将提升塔湾整个区域的居住品质。沙泉涌结合新汉城的销售情况，向记者透露，未来较大的发展空间，和60%中小户型的设计，使新汉城吸引了塔湾外的二次置业者，可以想见，塔湾正在成为沈阳购房者选择的热点板块。

　塔湾居住板块升级

　从2005年的棚户区改造，到2007年守望沈阳960多年的舍利塔重焕生机，到2008年的“塔湾夕照”和回龙寺的恢复工程，再到政府拨款8.2万元对舍利塔周边进行改造，塔湾的发展有着清晰的脉络：一个依托千年古塔，集文化、旅游、宗教、商贸于一体的“舍利塔经济带”跃然眼前。在这其中，房地产的开发，是衔接旧城改造和新城建设的重要纽带，与生态环境、商业环境等相互作用。

　按照城市规划，塔湾将建成东北地区最大的星级农产品批发市场，原十二线批发市场和北行水产市场将于今年搬迁到这里；明廉路韩国商业街的建设，将大大改善塔湾区域的原有居住环境，提高居住便捷度。不仅如此，皇姑区将在北运河沿线打造高档酒吧一条街，塔湾是其西起点。

　在区域定位上，皇姑区把舍利塔、新乐遗址、北陵公园和其附近的高档酒店连成一体，欲打造环新开河旅游经济圈，以拉动全区经济的快速发展，可以想见，塔湾已成为皇姑区发展的重要板块。

　浑河的整治，使浑南板块价值迅速提升，金廊银带的繁荣成就了沈阳南部的成熟居住；丁香湖的治理，吸引了品牌开发商入驻，大盘云集使该板块成为沈阳湾居住宅的典范；我们有理由相信，与金廊银带齐名的“玉环”，将会为塔湾带来同样的发展机遇，商业价值的提升，景观配套的建设，以及品牌开发商的标杆作用，将会造就一个不断升级的塔湾居住板块。