居住产品创新，生活更精彩

　别墅盘推洋房

　共享园区靓景

　中旅·国际小镇、沈阳碧桂园、圣罗伦斯、皇第龙邸、安邦·大溪地、泰盈·九如溪谷、沈阳奥林匹克花园……越来越多的别墅景观大盘里出现了洋房产品，估计几十万元即可拥有一套。另外，也有万科·兰乔圣菲、桑堤亚纳等以优美景观著称的别墅盘，在园区建造了联排、双拼产品，大大丰富了园区的建筑形态和产品线，也扩展了客户群。

　业内人士认为，在别墅大盘内推洋房不会对别墅的销售造成冲击，反而可能带动更多的客户来到现场。而且对于很多希望拥有优美自然环境并享受别墅盘所附带的豪华配套设施的中产人群来说，别墅大盘推洋房的确是个好消息。

　其实，沈阳别墅大盘建包括洋房等多种类型产品的现象一直都有，相对于别墅产品，洋房的价格往往很让人心动。比如目前棋盘山板块某项目的洋房价格只需4000—6000多元/平方米，一套洋房的总价不到100万元，如果购买别墅的话，恐怕要几百万元以上。中旅·国际小镇在棋盘山开建大型社区后，这里的娱乐、休闲、生活配套等将再上新台阶。一位在保险公司工作读者表示，如果楼盘的景观优美，且洋房价格合理，他也愿意考虑买套风景区的洋房来作为度假之用。“如果花几十万元就能买套洋房，去空气清新的山、水风景区住，是很写意的生活啊。”

　私家车逐渐普遍的今天，相信越来越多的人希望在环境清新优美地的段拥有自己的房子。如何才能不让优美的自然景观被极少数人专美呢？别墅大盘中“插播”洋房的确是让人高兴的现象，因为这能让更多人享受到大自然所赐予的资源。

　露台、退台、入户花园

　给房子“加分”

　顶层风情花园、底层私家花园、层层退台设计、一房多露台设计，多层住宅带电梯……不知不觉间，沈阳楼盘宣传多了这样的噱头，或许是为了吸引眼球，亦或是为了聚集人气。从喧闹的宣传声音中沉静下来，就会发现，这样的新现象也是品质生活的一个跨越。

　给消费者营造一个兼具实用与舒适的家，同时彰显业主尊贵生活品质，是奔波在房产界人士的共同愿望，而其中最富有人文气息的，要数“退台”设计。“退台”采用层层递退的露台建筑，使中间楼层户户可以拥有露台花园。在沈阳，这种设计独特的洋房更受青睐，大批退台花园洋房产品一经面市，便被抢购一空。

　当“入户花园”出现在沈城，这一带有浓郁生活气息的建筑设计成为了众多购房者的新宠。

　可以遐想，在自己的家中，如果能够这样———清晨，腾出片刻闲时，在花园里或浇水，或捉虫，或修剪，与花草亲切对视，享受泥土芬芳；假日的午后，独自留在家中，泡一杯香茶，拥一本喜爱的书，斜靠在庭院的摇椅中；晚饭后，与家人围坐在郁郁葱葱的绿色植物旁，享受清风朗月，潺潺流水———那居家生活将是多么的惬意！

　这原本只存在于别墅的生活感受，却因着入户花园的到来而走进我们的生活。

　入户花园，承载着都市人亲近自然、回归自我的这种渴盼而出现，在户型创新上掀起了一股热潮。简单地说，入户花园就是在入户门与客厅门之间设计了一个类似花园概念的开放式阳台，起到入户门与客厅的连接过渡作用。许多人说，入户花园把小区绿化做到了每家每户，让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸，体现了绿色生态的居住涵义，如此风行市场也就不足为奇了。