市民出租热情高涨价格“虚高”制约需求

　分享“蛋糕”热度不减

　步入4月以来，京城的奥运短租房潮便快速涌起。而在刚刚过去的5月里，这股热潮达到了一个顶峰。

　经营煤炭生意的魏先生，在北京拥有6套投资房产，位于华威桥附近的美景东方国际公寓。不久前，他与一家颇具势力的“奥居网”签订了合作协议，将原本打算投入买卖市场的这6套四室一厅两卫居所转为奥运期间短租房。

　与魏先生一样，京城很多市民都想分得一块北京奥运“蛋糕”。据链家地产的统计，从今年初，在挂牌出租房源中，有71.5%的房东坚持只出租到今年6月底。

　而有不少市民更是单纯为奥运出租自己居住房。据记者调查，他们大都居住在鸟巢、五棵松等奥运场馆周边，到8月时，或投靠亲朋好友，或举家出游，以此想赚上一笔不菲的租金。

　“无论是惠新、小关等奥运概念区域，还是建国门、复兴门等非奥运概念区域，四五月份前来咨询奥运短租的数量比二三月份增加了六成左右。”一家房屋中介经理对记者说。

　有价无市“短租”不旺

　“奥运房租赁成交量一直未见起色。”这是北京几家大型房屋代理机构的一致结论。

　据链家地产对媒体披露，5月上旬健翔桥、北辰区域普通住宅成交量环比4月份下降4.3%，是各大场馆周边租赁成交量下降最为明显的区域。

　通过互联网途径自售奥运短期房也不理想。记者从分类信息网站客齐集了解到，奥运短租的交易量自该类别成立以来一直不高。近一段时期内，在奥运短租信息这一目录内，只有寥寥数条信息标明“已成交”。

　步入二季度来，由于价格“虚高”，致使短租房市场“奥运负效应”开始显现。此间市场人士分析认为，房屋业主对租金预期过高、中介机构以多倍价签收奥运房源、经济型酒店大规模启动奥运预定是主导因素。

　从4月起，京城经济型酒店开始大规模地接受奥运住房预订。而其平均门市价1000元的竞争优势让家庭短租房失色不少。