近来，股市疲软，一些手里有点闲钱的中小投资人又把眼光投向房子。对此，专家提醒，地铁沿线的小户型更容易出租和转手、且有较高的租售回报率。

　要点1挨着地铁的

　由于房产投资的周期可以自由选择，其间投资者可以通过租金来不断实现投资的回报，也可以选择转手。可以说，投资房地产是目前相对稳定的一种投资。

　和讯信息首席分析师文国庆指出，房产收益因投资项目不同也会有所不同。相对来说，地铁沿线的小户型更容易出租和转手、且有较高的租售回报率。据不完全统计，同区域、同等条件的房子，挨着地铁的租金会高出400元-500元/月。以东亚三环中心为例，成交客户中就有超过60%是用于投资，就与项目紧邻地铁4号线南端终点站分不开。

　要点2成熟商圈内

　思源顾问副总经理刘伯庸建议,可以重点考虑区域成熟、交通便利、房产功能高价比的房子。比如，衡量区域成熟与否要从商业、教育、医疗及休闲娱乐配套等方面判断。成熟商圈内的房子，无论是出租还是转手都非常的轻松，收益就会显得更加稳定可靠。