经过上半年的“厚积”和春季房交会的“薄发”，时至年中，沈阳房地产市场上又出现了许多新楼盘，这也给沈阳的置业者们带来了更多新的选择。

　浑南、于洪势头强劲

　近期新盘项目多在二环以外，其中浑南和于洪区的新盘相对集中。浑南板块的新盘如博荣水立方和上河城，无论是借助了奥运的东风还是依仗了浑河河景的优势，都可见浑南地区楼盘的竞争力正在加强。于洪区土地资源丰富，大盘扎堆，如绿地的老街坊、帝基·江山别院、国奥现代城五期等都汇聚于此。

　随着于洪区各项配套的完善，这里的项目也将具有更强的竞争力。和平区和沈河区是沈阳老牌的经济文化中心，这里的楼盘多为高端项目，如领先国际、世茂五里河、都乐汇等都为集住宅和商业于一身的综合体项目，地理位置优越，更适宜商业投资。

　优惠不多幅度不大

　虽然近期有不少新项目陆续开盘，市场竞争日趋激烈，但各开发商给出的优惠政策仍然比较有限，即使有优惠政策推出，幅度也不是很大。现阶段优惠政策比较明确的有帝基·江山别院，根据首付款比例，总房款每平方米可减40-100元；上河城现在交诚意金可享受九七折优惠；国奥现代城五期购房可享受九七折优惠，但要求必须一次性付款。

　虽然现阶段优惠相对较少，但据都乐汇、领先国际等项目销售人员介绍，现阶段优惠政策还不明确，到项目正式开盘时会根据销售情况推出相应的优惠。

　金廊楼盘创新高

　近期新盘中的领先国际和世茂五里河均为金廊沿线大型综合类项目。据了解，随着金廊的不断发展和地铁的建设，地段优势和完善的配套使金廊沿线项目发展空间越来越大，商业投资前景也越来越被看好，两大综合类项目都选择在这一时间开盘，都说明金廊的发展正在加速，市场需求旺盛。

　也正因为金廊项目的稀缺性，金廊一带的楼盘价格屡屡创下新高。目前领先国际的住宅起价7500元/平方米，与去年的6700元/平方米相比有800元的涨幅，而酒店式公寓现起价9000元/平方米，较去年的8000元/平方米，每平方米上涨了1000元。而世茂五里河的高层住宅更是达到了15000元/平方米。（岳川川）

　太湖国际花园

　开发商：沈阳百益龙置业有限公司

　项目地址：沈北新区道义北大街55号

　开盘时间：具体时间未定

　类型：多层，高层

　面积：45-170平方米

　价格：未定

　公交线路：141路、255路、326路、236路、338路、地铁2号线和轻轨

　项目简评：项目规划建筑面积为60万平方米，容积率为1.8，绿化率在35％以上。园区预计规划6个景观组团及多条景观商业内街，打造具有北方特色的“新江南”风情园林社区。

　老街坊

　开发商：上海绿地集团

　项目地址：于洪区北陵街道八家子村

　开盘时间：6月28日

　类型：洋房、别墅

　面积：洋房120-160平方米，别墅200平方米左右

　价格：未定

　公交线路：116路、236路

　项目简评：项目占地面积1000亩，是一座引领城市居住理念的综合性大盘。绿地集团预计用三年的时间，引入极具海派风情的上海“老街坊”品牌，建成一个环境优美、配套齐全、品位高雅的经典社区。

　博荣水立方

　开发商：香港博荣投资集团、沈阳博荣置业有限公司

　项目地址：浑南新区营城大街9号

　开盘时间：具体时间未定

　类型：洋房

　面积：70-140平方米

　价格：未定，现接受认购

　优惠：未定

　公交线路：146路、389路、334路，地铁2号线

　项目简评：项目占地25万平方米，建筑面积40万平方米，绿化率40%。项目处于浑南大学城，众多学校环绕四周，文化氛围浓厚。项目规划了丰富的自然景观和休闲配套，满足业主休闲生活所需。

　世茂五里河

　开发商：沈阳世茂新发展置业有限公司

　沈阳世茂新世纪房地产开发有限公司

　沈阳世茂新纪元置业有限公司

　项目地址：和平区文体西路25号

　开盘时间：现只接受VIP会员认购，5月28日开始接受认购

　类型：一期5栋高层住宅

　面积：100-250平方米

　价格：约13000-15000元/平方米

　公交线路：214路，166路，800路，152路，333路，222路，地铁2号线

　项目简评：项目占地面积18万平方米，总建筑面积约160万平方米，绿化率50%。项目包括住宅、公寓写字间、商场、五星级酒店等。