进入5月，随着高350米、总面积11.5万平方米的沈阳市最大的商业建筑组群——华府天地二期项目和东北第一高楼、429米的沈阳国际金融中心的相继开工，沈阳正经历着一场“地标之变”——曾经的标志性建筑成为明日黄花，商务楼宇登顶城市新地标。

　商务楼宇成城市标志

　随着楼宇经济这一新型经济业态的发展，由一座雕塑、一处旧址、一座市政设施作为城市地标的时代，离我们的生活渐行渐远，而集聚财源、人气的商务地产正在成为城市的标识。

　一个现代化城市的形象与它的商务地产繁荣有着很大的关系。沈河区现有125幢5000平方米以上的建成商务楼宇，近340万平方米的建筑面积，基本集中于中街商业圈、金融开发区商务圈和金廊沿线。今年以来，沈河区商务地产在数量和质量上呈现出“两变”趋势：目前，该区税收超千万元的商务楼宇包括财富中心、奉天银座AB座、方圆大厦、北方国际传媒中心、华新国际大厦等20座，而全区商务楼宇的企业入住率高达90%。从质量上看，沈河区以商务楼宇为载体，把注册资金超亿元的大企业、跨国财团地区总部——如美国第一联邦集团、美国康永华律师事务所、澳大利亚杰克逊建筑师事务所等现代服务业机构请进了写字楼。

　地标更迭年年刷新

　“楼宇之所以能跻身新地标行列，是因为它给城市带来无限的商机。”沈河区有关负责人指出，方圆大厦(2003年竣工)曾是惠工广场一带的传统地标，随着财富中心(2006年竣工)、华府天地一期(2007年竣工)、沈阳国际金融中心(在建)的崛起，这里的地标将一年一变。

　目前，沈河区共启动3000万元以上楼宇项目40余个，投资总额595亿元。其中，建筑高度200米以上的项目有17个、300米以上的5个。

　向“高处”要效益

　沈河区力推楼宇经济，在19.6平方公里的土地上努力“深耕细作”，向“高处”要效益，培育出众多“垂直的金融街”。

　有关统计显示，一幢高档商务楼里各家公司所产生的效益，与城乡结合部7.8平方公里所产生的经济效益相当。这意味着，一栋商务楼就是一个纳税大户聚集区。

　为打造更多标志性商务楼宇，沈河区楼宇招商开始告别“提篮小卖”的格局。今年围绕金融开发区、金廊沿线、沈阳北站广场等区域，推出华府天地、银河国际大厦、希尔斯联邦等一大批顶级楼宇，将招商引资目光投向现代商务会所、高新科技高附加值企业、律师和会计师事务所、金融机构等现代新兴服务业，第一季度已引进楼宇企业154家、引进现代服务业105家。今年，有望引进现代服务业企业1000家以上。