“从实际情况来看，廖女士一家三口尽管有4套房，但确实没达到南京市平均水平，她再买第5套房，仍可以享受第一套房的优惠贷款政策。”中国银行负责房贷的一位人士表示，像廖女士这样奇特的情况可用“无巧不成书”来形容。

　中国银行：可到房管局查询住房面积

　怎样证明家庭人均住房面积没达到32平方米，以便申请首付3成和优惠利率的贷款？

　“贷款人要先到银行，填写一个有固定格式的委托函，然后我们银行会拿函到房管局的档案室去查询。贷款人需按20元/人的标准，缴纳一笔查询费。”中国银行的这位人士介绍，房产局的电脑系统会显示家庭各人名下到底有几套房，再算一下人均住房面积有没有32平方米，如没达到，那银行就可按第一套房的优惠政策发放贷款。

　据悉，计算人均住房面积时，以家庭为计算单位，其中家庭成员范围，仅指借款人及其配偶和未成年子女。读者可以算算自己的人均住房面积有没有达到32平方米，来判断自己再买房能否享受到首付3成、优惠利率的商业贷款。

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