但今年上市的商品住宅中高档偏多，范翰章表示，担心可能会出现高价房供大于求而中低价房供不应求的局面，尤其中高档房多在近郊区，对周边地区房价拉动将会明显。

　地铁奥运拉动房价奥运的到来和地铁建设为房地产发展创造新的条件，范翰章表示，按广州上海等地的情况分析，地铁周边房产将被拉动15%左右。而奥运对相关区域也会有影响，但具体的增长空间还要综合来看。

　建保障住房不会影响房价今年沈阳市政府将投入36亿元资金建设廉租房和经济适用房，解决12.8万户低收入家庭住房困难问题，此举将使沈阳在住房保障方面进入全国先进行列。

　范翰章表示，政府支持和市场运作是房地产的“两条腿走路”，二者互相支持将促进市场健康发展。针对此前有人担心这些低价保障性住房会不会对房产市场造成冲击的问题，他表示，保障性住房解决的这12.8万户只占全市居民的百分之七到八，而且是针对特定人群，不会影响到购房市场和房价。

　外市购房者增加沈阳三成房子被外地人买走，而此次一个新特点是，外地人购房面积占全市总面积的0.21%。虽然比例不大，但这是首次从统计中反映出外市人员在沈阳购房。租赁市场也由于春节后外来务工人员返沈热潮而空前火热，年初以来，单间租赁房月租金普遍上涨50～100元。

　范翰章表示，房屋租赁市场的活跃，对商品房和二手房市场发展有重要促进作用。外地人在沈阳买房或租房，从一个侧面反映出沈阳作为宜居城市的吸引力。

　取消房交会购房补贴影响不大从下月的春季房交会开始，市民在房交会上买房将不再享受已实行7年的购房补贴政策。

　范翰章表示，房交会创办之初，由于经济等多种原因，房地产市场一度比较低迷，出台购房补贴是在特殊时期采取的特殊办法来刺激消费。而经过7年发展，沈阳房产市场逐步成熟，购房补贴完成了它的历史任务，退出是必然的趋势，不会对房产市场有太大影响。