3月25日，来自国家统计局沈阳调查队调查资料显示：1-2月份沈阳房价同比上涨9.2%，继续保持平稳的发展势头，仍低于全国平均上涨11.1%的水平，在15个副省级城市的位次列第七位。

　广州房价涨幅排名“倒数第一”

　高于沈阳的有宁波（15.1%）、杭州（13.9%）、深圳（12.5%）、长春（11.8%）、西安（11.0%）、哈尔滨（9.8%）。

　低于沈阳的是武汉（8.5%）、成都（8.4 %）、南京（7.5%）、济南（7.3%）、大连（7.0%）、厦门（6.8%）、青岛（6.5%）、广州（3.4%）。

　随着国家调控房地产政策的陆续出台，全国范围内以上海、广州等为代表的“一线”城市房价涨幅趋缓。

　专家称房价仍有上涨空间

　今年前2个月，沈阳房地产市场也出现有部分开发商赠送礼品，或暗中打折现象。对此，沈阳建筑大学房地产研究所所长教授刘亚臣做了点评。他认为，今年1-2月份，沈阳房价与去年同比上涨9.2%，属于正常范围，根本就不存在“拐点”之说。

　作为二级城市，沈阳房地产被投机和炒作的机会不多。目前沈阳房地产均价在每平方米3500元——3600元之间，这个价位是合理的。因为房地产市场需要量还很大，所以，沈阳房地产价格还有上涨的空间。但因随着国家宏观调控及保障性房屋政策出台，沈阳房地产价格增长趋缓，不会出现大的波动。至于向消费者赠送礼物或暗地打折，不过是一种营销手段而已。

　投资性购房成本风险都加大

　刘教授建议市民，不要过分观望，如果自己真正需要房子就要购买。但购买房子要量力而行，不能贪大，要根据自己实际购买能力选择合适的住房面积；能租房子就不要买房子，不要因为购买房子而影响自己生活质量，毕竟房子不是自己生活的全部。

　对于已经拥有住房而考虑投资购房的市民，刘教授提醒，由于国家宏观调控政策实施，以及原材料价格的上涨，都直接带来了投资成本的增加，所以此时选择投资购房一定要谨慎。

　沈阳房地产市场根本就不存在“拐点说”。王林摄