1月销售的90平方米以下中小户型房子，是90平方米以上户型房子的2倍，这说明沈阳市中小户型和中低价位的“百姓房”仍然最受欢迎。

　“百姓房”卖得最快

　按房产局合同备案数据，今年1-2月，全市商品房销售均价3704.46元/平方米，同比增长5.69%；其中商品住宅销售均价3358.80元/平方米，同比增长3.96%。

　值得一提的是，全市商业房地产的需求日益旺盛。1-2月，不论是商品房还是二手房，销售面积增幅最大的都是办公用房和写字楼。

　商业地产行情看好

　对于一些市民“沈阳房价会下降”的想法，专家是怎么看的呢？沈阳市房地产研究所所长、房地产专家范瀚章认为，沈城的房价不可能像广州等城市那样出现回落。

　他预测，今年沈阳市的房价仍会合理增长。对于国内有专家“三四年内不要买房”的建议，范瀚章认为，只要您有正常购房的需求，还是不要观望，应该“该出手时就出手”。

　因为，从去年综合指数来看，沈阳市的房地产市场在全国15个副省级城市中价格较低，今年政府再加以正确的引导，沈城楼市仍会持续、健康、有序地发展。