今年1-2月，90平方米以下、中小户型的销售量是90平方米以上大户型房源的2倍！而且，在卖出去的房子中，外地人买走了三成！3月25日，市房地产研究所所长范翰章对今年1-2月沈阳市房地产市场形势进行了分析，他表示：近3年内，沈城房价无下降空间，因此建议市民：如果想买房，还是应该现在出手。

　今年1-2月，沈阳市房地产市场延续了2007年的形势，运行基本平稳。虽说每年的1月、2月是房地产市场销售的淡季，但今年1-2月，沈阳市实际销预售的商品房面积为149.86万平方米，销预售金额55.52亿元，同比分别增长5.15％和11.15％。数据显示：今年1-2月，全市商品房销售与最好的去年基本持平，创历史同期最好纪录。

　范翰章表示，进入新年，沈阳市的房地产市场受到了国内外投资者的青睐，房地产投资仍然保持较快速度增长。1-2月，全市房地产开发建设累计完成投资同比增长近30%，其中住宅完成投资同比增长50%多。

　这充分说明，当前沈阳房地产市场的需求还是比较旺盛的，这在全国是极为罕见的。

　淡季不“淡”

　按房产局合同备案数据，2008年1-2月份，全市商品房销售均价3704.46元/平方米，同比增长5.69%；其中商品住宅销售均价3358.80元/平方米，同比增长3.96%。

　今年1-2月，全市新批准入市的商品房套均建筑面积达到86.67平方米，同比下降1.64平方米。而实际销售的商品房套均建筑面积89.79平方米，同比下降近4平方米。