广州楼价降到底了吗？我应该什么时候买房？这是近期困扰广州准置业者的问题，也是困扰着广州楼市的症结所在。

　进入3月底，广州楼市大批量的新货开始陆续上市，在“五一”期间将达到高峰期，楼价平稳。对于广州准置业市民来说，这是否一个买楼的好时机？是否应该入市？为了回答上述的问题，《买楼王》特意进行了一个大型的业主入户调查活动，调查对象为从今年以来至今在市区买楼的业主，了解他们买楼的目的、心态以及对广州楼市走势的看法，力求还原业主们最亲身的经历、最真实的想法。

　调查问卷内容

　1.你在今年几月买的房子，一手还是二手？是第几套房?

　2.在哪个区域？是什么楼盘？当时楼价多少？是一次性付款、商业贷款还是公积金贷款？具体户型面积多少？

　3.买房的大致过程是怎样的？

　4.购买的目的，自住还是投资？

　5.如果是自住，你看重楼盘的哪些方面？

　□地理位置□交通环境□配套完善□教育要求□开发商实力□居住人群素质□物业服务□产品自身品质(多选并排序)

　6.如果是投资，你认为现在投资房地产风险怎样？如果以前有投资房产，现在收益如何？

　7.你首选的投资物业种类是什么？(商铺、写字楼、住宅，还是别墅等)

　8.你认为现在广州的房价贵吗？你的最高心理价位是多少？

　9.目前广州房价不稳定，很多人处于观望之中，也有人说房价还会进一步下调，你为什么现在买房？

　10.你认为近年来的一系列宏观调控政策对房地产市场走势影响大吗？哪些政策对你置业影响大？

　11.你觉得这一轮观望何时可以结束？

　12.在其他城市有没有房产，对比广州如何？

　13.你觉得未来两年广州市房价会上涨、下跌还是维持现有水平？

　14.你认为广州房地产市场哪些区域的发展潜力还比较大、还有多大上升空间？

　15.你现在还在做哪些投资？投资收益分别怎样？对哪一项投资回报满意度最高？

　杨小姐调查问卷

　杨小姐今年20多岁，本科毕业后一直留在广州某房地产企业工作。目前一家三口住在天河区，家庭年收入约20万-30万元。前几天，杨小姐在珠江新城的保利心语花园买了一套80多平方米、两房两厅带储物间的房子。

　购房时间：2008年3月15日

　购买楼盘：保利心语花园

　购买户型：83平方米两房

　总价：约156　万元