记者调查

　打算趁“奥运热”举办婚礼的胡强现在很矛盾，结婚的新房到现在还没买，看到不少城市房价下调的消息，他预期沈阳也出现类似情况。“很多打算今年买房的朋友都说要观望一下，我也不知道怎么办好了。”胡强对记者说。

　国家统计局最新公布的数据显示，今年1月份沈阳新建住房价格比前一个月下降0.8％，其它城市也出现了房价下降明显的情况。对此，很多购房者开始猜测今年沈阳房价将出现下降趋势。对于这种预期，沈阳房地产专家和开发商们普遍表示，今年沈阳房价仍然稳中有升，增幅在5％左右。

　沈阳楼盘没降价

　最近一段时间，广州、深圳、成都、上海等城市一些开发商启动降价促销策略的消息，吸引着很多关注楼市的人们的眼球。眼看着打折风从“珠三角”吹到“长三角”，不少原本打算购房的沈阳市民也停下了看房脚步，打算静观其变。“一些有名的地产商都能打折，那别的开发商过一段也会坐不住吧！”胡强的说法代表了很多购房者的心态。

　“确实，最近一段时间客户的观望态度有所增强，购买能力有所保留，持币待购现象有所增加。”沈阳某知名楼盘营销总监李先生昨日接受记者采访时说，从去年年底开始，受一些城市楼盘降价的影响，沈阳的一些购房者也开始观望，短期内销售出现降温的情况。但春节过后，这种情况有所好转，整个楼市处于回升的状态。特别是进入3月以来，不少楼盘加大了促销力度，又重新回归火爆。“我们楼盘不会降价，甚至可能会视情况小幅调高房价。”据其介绍，对于开发商来说，拿地价格每年都在涨，建筑材料价格今年也大幅提升，涨价应该是在所难免的事情。

　国家统计局最新出台的统计数字表明，今年1月份，，另外还有不少城市都出现了降价明显的情况。针对这个调查结果，记者昨日采访部分开发商，不少人认为，这应该是观望心态的一个体现。另外，1月份是楼市的淡季，可能会出现促销降价的行为，但整个楼市的价格仍处于上扬期。“我们的楼盘不可能降价销售。”很多开发商都对记者这样表示。

　记者昨日还电话采访了十余处楼盘，对方均表示，不会跟风降价，今年都不会出现这样的情况。“现在开发商对打折控制得非常严格，一般贷款购房是没有任何折扣的，一次性付款最多也就能打个9.8折。”浑南一楼盘的销售经理张先生对记者表示，今年他就没卖过打折的房子，即使有熟人找他也不行。