春节过后，学生、打工族逐渐回流沈城，以这类人群为主的“租房大军”成了房屋租赁市场的中坚力量。与面积大、租金高的大户型相比，35－65平方米的小户型成为首选。

　小户型优势明显

　上周六，记者从沈河区五爱市场附近一房屋中介了解到，这附近一套两室一厅60平方米大小的房子只有简单家具，月租还在750-800元左右。而单室的小户型，月租一般都在600元左右。“这几天租房的多，上午贴出来，下午就没了。”店主说。

　据介绍，春节后是租房的旺季，位于市区交通便利地段及高校附近的房子最为抢手，一室一厅、两室一厅的小户型尤受青睐。因为小户型在装修时可以节省许多成本，当租客提出要添置家电、家具等软件配套设施时，房主也会根据其情况更容易满足租客的需求。

　高校周边租金高

　在大东区望花南街上的一家房屋中介内，登记簿上记录的求租者非常多。“前来租房的客户超过90%是大学生。”该中介称。

　“目前大学生租房市场，已是供需两旺。”沈阳顺驰的工作人员李先生告诉记者，近日，沈大、辽大、东大等一些市内高校为中心，周围房屋学生租赁非常活跃，其中小户型最受欢迎。采访中记者发现，高校附近不仅租房者数量众多，房租也明显高于其他房源充足的社区，价格在每月500—600元左右。

　和谐租房大家造

　李先生表示，想多人合租的，在看房的时候，尽量别全去，因为房东一看好几个人，很可能会趁机涨价。此外，租房时要注意技巧，如果考虑长期租房，可以先向房东强调这一条，在这个基础上，再从屋内的陈设、家电等方面讨价还价，效果一般会比较好一些。

　对于大学生租房，历来说道很多，但高校公寓应该改变服务模式确实是不容质疑的。好的居住环境，需要全体来营造。（见习记者 文佳 李品）