身陷“拐点”风波的万科董事长王石做客某网站再次语出惊人，表示“拐点”是指房价理性回归，建议40岁之前不要买房还是租房为好。对于王石从“三四年后买房”到“40岁之前不买房”言论的影响，在184504人参与的调查中，78.38%的人表示在目前情况下，将推迟买房计划。

　王石的暂不买房论

　“拐点论”可谓岁末年初最岁末年初房地产界最时髦的词汇，随着地产界领袖万科董事长王石的加入，北京、深圳楼市(楼市博客|楼市新闻)大规模打折优惠信息把这场拐点争论推上了一个高潮。随后，王石及带领的万科更是显出领袖风范，先是深圳广州万科楼盘相继降价，后王石在央视抛出“当前楼盘品质比较差，建议三四年后买房”，27日，王石再次做客某网站语出惊人，表示自己所理解的“拐点”是指房价的理性回归，建议没有最后定型的人在40岁之前不要买房还是租房为好。

　　而且王石的论点并没有只停留在言论，继此前在广州、深圳大幅下调房屋售价后，万科成都近日也对部分楼盘售价进行了下调。同时万科武汉也传来优惠促销消息。上海万科知情人士表示，上海万科新一年度的销售策略虽还没有出台。但可以肯定的是，今年一定不会涨价，至于是否会对新项目价格进行下调，暂无定论。

　“预计2008年开工面积达到1000万平方米，2010年达到2000万平方米。快速开发，从高周转率中获得利润，保证公司的高成长性，然后再融资，形成快速成长的循环。”万科集团董事长王石在接受平面媒体记者采访时表示。虽然快速销售是既定方针，可对于部分市场的调价，并不能代表万科就要在全国“普降”。万科内部人士补充。

　多数人看跌两市陷入观望状态

　6成人看跌未来两年大中城市房价

　随着北京、深圳、广州等一线城市楼盘打折优惠频现，房价涨幅连续回落，加上地产领袖看跌楼市的言论引领，让众多期望楼市下跌的购房者吃上了一颗“定心丸”。据某网站调查显示，在264435人参加的调查中，有近60%的人看跌近两年楼市，对于内地大中城市房价的长期走势，也有50.63%的网友看跌。这样看来，八成网友同意王石的暂不买房论，陷入观望变得理所当然。

　50.63%成人看跌大中城市房价长期走势

　不但购房者陷入观望，楼市中一直踌躇满志的开发商也对市场有点拿捏不定。07年地王频出、热闹非凡的土地市场08开局却陷入冷清，公开出让土地相继流标，对此，地产大腕潘石屹(潘石屹博客|潘石屹新闻)表示，土地市场的“拐点”也一定会很快出现。土地市场的流标事件正反映出房地产开发商对房地产市场未来的判断。

　近70%人看跌地产股

　与楼市的静观其变不同，一直以来与楼市上演“跷跷板”的股市也让人有点捉摸不透。昔日得宠的股票与楼房变成了“烫手山芋”，大部分购房人陷入观望，越来越多的股民与炒楼者将手中存货大量抛出。唯恐股市崩盘，血本无归。某网站一项关于地产股的调查也反映出投资者的心态。在115722名网友参与的调查中，有近70%的购房者表示在目前情况下并不看好地产股的走势。

　当被问及以万科为代表的地产股的走势时，王石表示不好评论，但在未来三四年，住宅产业会发生天翻地覆的变化，增长空间相当大，同时会走向专业化，更加细分。“现在的房地产企业不是多了，而是少了。”王石补充道。